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1项目概况
项目名称：榆垡镇高档住宅区
1.2建设地点
项目建设地点位于北京市大兴区榆垡镇京开高速路东侧，南邻榆垡路，路南侧即为万亩野生动物森林公园，东侧是昌平街，北侧为榆纬三路。
1.3建设条件
项目已经获得首都规划委员会批准，且项目位置优越，交通十分便利，周边环境优美，空气清新，尤其南侧紧邻万亩天然氧吧，周边休闲、娱乐场所建设齐全，有极佳的居住环境。
1.4建设内容、规模
项目建设占地102.91万平方米(1543亩)，项目内拟开发三层以下独立住宅872套，总建筑面积34万平方米，容积率0.33，建筑密度18%，绿地率71.1%，修建13.3万平方米的内部循环湖面。区内建设住宅户型有18种，单户面积从200平方米到1000平方米，变化丰富，可根据业主爱好灵活选择建造，整个住宅区内视野开阔，绿化率高，有碧水蓝天，小桥流水，鲜花翠树构成了极佳的居住环境。
2市场分析
随着社会主义市场经济建设的深入开展，有一部分人已经靠勤奋和智慧提前进入了小康生活，他们已经不满足于繁华、喧泄的都市生活，对生活居住的环境要求越来越高，都希望在环境清雅、空气清新、交通便利的郊区购置第二住宅，提升生活品质，本项目建设正迎合了这部分人的需求，故本项目建设市场前景良好。
3当前项目运作情况
该项目建设区内现已完成1300亩地的拆迁，征地补偿工作现已具备三通一平条件，土地可以挂牌上市。其余部分土地近期也将完成拆迁，征地工作挂牌上市，项目前期手续正在办理之中。
4项目投资、财务分析
项目投资预计14.98亿元。投资项目包括：征地拆迁费用3.086亿元，办理手续交纳各种税费1.7亿元，项目内住宅及配套设施建设费用10.2亿元。
项目实施后预计实现销售收入20.4亿元，实现利润5.4亿元，投资回收期2年(不含建设期)。
5融资方案
本项目投资较大，我们本着互利互惠，共同发展的原则，采取灵活多样的方式进行融资，真诚希望与有实力的各界的人士合作。
6项目联系方式
联系单位：北京大兴榆垡房地产开发有限责任公司
联系地址：北京市大兴区榆垡镇人民政府
联系人：刘强
联系电话：(86)010-89213784
邮政编码： 102602
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