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1.1项目概况
1.1.1项目名称：
榆垡镇工业区2000亩工业用地招商
1.1.2建设地点
榆垡镇工业区位于榆垡镇政府所在地南侧，京开高速公路、京九铁路穿镇而过，交通十分便利。东可直抵天津港、北可到北京火车站、南苑机场，是理想的商品生产和集散地。
1.1.3建设条件
榆垡镇工业区是1992年被大兴区人民政府批准建设的。规划面积86.87公顷，随着工业区的建设发展，入区企业越来越多，企业的增加，土地存量不断减少，规划用地越来越紧张，2002年7月经北京市首都规划委员会批准，小城镇规划面积调整到538.3公顷，工业区规划面积调整到219.54公顷，其中，工业用地136.4公顷，道路用地41.1公顷，绿化用地27.1公顷，公共设施用地15.18公顷。2003年工业区西扩266.6公顷。目前工业区尚有133.3公顷土地开发空间。
工业区基础设施完善，我们按照“先规划，后建设，先地下，后地上”的发展的原则，通过几年的努力，工业区的发展取得了一定的成效，具有了一定的规模。在基础设施投资方面累计完成投资3亿元，修建了四纵六横的道路网达20公里，修建给排水管线20公里，供热、供电、天然气、电信等设施基本完善，绿化面积达6.5万平方米，实现了“七通一平”，为投资者创造了良好的投资环境。
在投资软环境方面，我们成立了榆垡经济发展服务中心，对到榆垡投资的企业，我们采取的是项目手续代办制和地方事物包揽制的一条龙服务。成立了育发信誉担保公司，为企业提供了良好的融资机制。
1.1.4建设内容、规模
充分利用现有的土地，重点发展农副产品深加工和高新技术企业为主导行业，突出 “高、新、大”的特色。确定入区投资企业5000万元以上。
1.2市场分析
榆垡镇位于北京市的最南端与河北省固安、涿洲交界，北有南苑机场，东有天津港，驱车20分钟可达市区，京开高速、京九铁路穿镇而过，交通十分便利。另外，我们背靠北京国际大都市，市场信息灵通，具有得天独厚的优势。
榆垡工业区基础设施完善，目前已达“七通一平”，已开发面积2800亩，待开发面积2000亩。到榆垡投资可享受小城镇的户籍政策，外地户口可迁北京，享受榆垡镇的优质服务，优惠的税收政策。
榆垡镇目前镇域面积136平方公里，人口4.7万人，可为投资者提供各种技术人员及技术工人，人员来源于榆垡镇职业培训中心，另外我们有丰富的水资源、农副产品。企业投资榆垡镇后，即享受了各项政策又打造了北京品牌效应。
1.3项目联系方式
联系单位：北京世纪榆垡工业发展有限公司
联系地址：北京市大兴区榆垡镇人民政府
联系人： 贾淑丽
联系电话：(86)010-89217477 89215843
联系传真：(86)010-89213307 89213305
邮政编码：102602
1.4财务分析
项目实施后，预计可引进企业40家，项目全部投入生产后，年可创产值20亿元，创利税3亿元。
1.5招商引资方案
投资榆垡工业区可享受榆垡镇的户籍、税收、土地等政策。土地价格采取灵活的机制，可从零起步与企业税收挂钩。
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